Топ-6 советов, которые помогут продать недвижимость быстро и выгодно

В условиях кризиса продать дом или квартиру сложно, особенно когда желающих купить меньше, чем желающих продать. Что же делать? На самом деле есть хорошие способы, которые помогут сделать вашу квартиру более привлекательной для покупателя и вовсе не за счет снижения цены. Основа успешной продажи — хорошая подготовка!
Топ-6 советов, которые помогут продать недвижимость быстро и выгодно

В условиях кризиса продать дом или квартиру сложно, особенно когда желающих купить меньше, чем желающих продать. Что же делать? На самом деле есть хорошие способы, которые помогут сделать вашу квартиру более привлекательной для покупателя и вовсе не за счет снижения цены. Основа успешной продажи — хорошая подготовка! Узнайте, что вам нужно сделать, прежде чем размещать объявление о продаже или договариваться с потенциальным покупателем о встрече.

1. Отличительные особенности

Ваша цель — привлечь внимание! Поэтому подумайте о покупке красивых аксессуаров, облагораживании придомовой территории или смене старых окон. Любая отличительная деталь должна быть практичной и нацеленной на покупателя. Вы должны показать, что следили за состоянием дома или квартиры, а что как ни атмосфера и приятная обстановка способны сделать это.

Однако прежде чем начинать ремонт, проведите собственное исследование рынка. Посмотрите, что наиболее востребовано, а затем выберите, во что готовы вложить средства. Хотят ли покупатели новую ванную комнату, уютную кухню или заинтересованы в хорошей теплоизоляции. В объявлении обязательно укажите, что было переделано и подкрепите слова фотографиями.

2. Генеральная уборка

Перед тем, как показывать квартиру, необходимо как следует навести порядок в доме и прилегающей территории. Вы можете убрать часть мебели, что оптически увеличит площадь комнаты, а также все личные вещи и семейные фотографии. Таким образом, вы покажете, что недвижимость действительно продается.

Вы также можете пригласить дизайнера интерьера, который с помощью аксессуаров, перестановки мебели и аранжировок создаст атмосферу роскоши. Конечно, его услуги дороги, но если хотите выручить от продажи больше денег, стоит потратиться.

3. Технические детали

Перед продажей не поленитесь и проверьте все технические детали. Вы отпугнете половину потенциальных покупателей, если показывая дом или квартиру, скажете, что необходимо произвести ремонт дымохода, вытяжки, крыши и сменить всю проводку. Это будет стоить вам дополнительных трат, но вложения обязательно окупятся.

4. Скидки и бонусы

Кто из покупателей откажется от скидок или бонусов? Конечно, это не значит, что вы должны уменьшить цену вдвое, просто предложите какую-то выгодную альтернативу. Так, вы можете оставить диван, стиральную машину или кухонный гарнитур. Особенно это актуально для молодых семей, которые чаще всего берут жилье в ипотеку.

5. Определение цены

Прежде чем указать цену, сходите в местное агентство недвижимости, поищите в интернете или попросите экспертов оценить вашу квартиру. Даже в условиях кризиса необязательно предлагать недвижимость ниже стоимости, просто придерживайтесь цен, сопоставимых со схожими объектами недвижимости. Вы также можете поднять цену, если до этого сделали ремонт, но все же держите ее в разумных пределах.

6. Идите на уступки

Цену устанавливайте заранее, чтобы в случае сомнений клиента безболезненно сделать скидку. Также вы можете предложить заинтересованной стороне сделку, что когда они подпишут предварительный договор, то за свой счет отремонтируете какие-то технические неисправности или подготовите дом к ремонту.