Как выгодно продать квартиру

Когда в нашей стране прошел кризис, цены на рынке недвижимости начали падать. Это продолжает наблюдаться и сегодня. Прогнозы аналитиков неутешительны и свидетельствуют о том, что данный процесс будет продолжаться вплоть до 2024 года. Сегодня балом правит не продавец, а покупатель. Однако, это не является свидетельством того, что квартиру в таких условиях нельзя продать быстро и выгодно.
Как выгодно продать квартиру

Когда в нашей стране прошел кризис, цены на рынке недвижимости начали падать. Это продолжает наблюдаться и сегодня. Прогнозы аналитиков неутешительны и свидетельствуют о том, что данный процесс будет продолжаться вплоть до 2024 года. Сегодня балом правит не продавец, а покупатель. Однако, это не является свидетельством того, что квартиру в таких условиях нельзя продать быстро и выгодно.

Необходимо определиться с ценой

Перед тем, как выставлять квартиру на продажу, необходимо определиться с ее реальной стоимостью. Учитывается желание продавца и то, сколько за нее может реально дать покупатель.
Узнать приблизительную стоимость можно, зайдя на сайт объявлений о продаже недвижимости. Например, это можно сделать на DomPoint.ru. Можно обратиться непосредственно к продавцам недвижимости и узнать у них цену.

Целесообразным будет обращение в агентство недвижимости.

Представившись потенциальным клиентом агентства, можно у реэлтора узнать приблизительную стоимость квадратных метров, которые гражданин собирается выставить на продажу.

Другим вариантом является обращение в оценочную компанию. Ее специалисты дадут квалифицированную информацию о стоимости продаваемой квартиры. Правда, такая услуга предоставляется на платной основе и необходимо быть готовым к тому, что оценщику придется заплатить.
В сравнении с аналогичными предложениями продать квартиру дороже вряд ли получится. Однако, это можно сделать гораздо быстрее.

Выполнение хороших фото недвижимости

Правильно делает тот, кто не просто размещает текстовое объявление, а подкрепляет его качественными фотографиями. Необходимо, чтобы они были действительно высокого качества. Вряд ли кто обратит внимание на некачественный размытый снимок. Фотографии необходимо выполнять при естественном освещении, используя качественное оборудование.
Снимки необходимо делать так, чтобы в кадре отсутствовали лишние детали. На стульях или, например, на диване не должно быть никакой лишней одежды.

Акценты на отдельных нюансах

Необходимо заострить внимание на том, что может заинтересовать покупателя. Например, прекрасный вид из окна. Рядом с домом может располагаться школа или детский сад. Все эти нюансы непременно следует отразить в объявлении.

Состояние подъезда

Покупателя может отпугнуть наличие в подъезде большого количества окурков, иного мусора. Поэтому перед осмотром в подъезде необходимо самому провести хоть небольшую уборку.

Уборка в самой квартире

Перед приходом потенциальных покупателей в квартире необходимо выполнить уборку. Следует навести порядок, убрав все лишние вещи. Вряд ли кто будет рассматривать вариант продавца, если в его квартире висят пыльные шторы, а пол покрыт слоем грязи. Стоит обратить внимание на состояние входной двери. Покупателей достаточно часто волнует этот вопрос. Если на новую дверь нет денег, то ее можно хотя бы покрасить.

Характер запахов в квартире

Одно дело, когда в квартире пахнет сыростью и плесенью и совсем другое, когда в ней стоит запах свежесваренного кофе. Покупатели непременно обратят внимание на этот нюанс.

Предложение различных бонусов

Иногда продавец не планирует забирать с собой на новое место микроволновку или кухонный уголок. Тогда можно предложить их покупателю в качестве бонуса. Он непременно оценит это. Вряд ли погоду сделают несколько тысяч рублей, если речь идет о многомиллионной сделке.

Хорошее настроение продавца

Встречая покупателя, его стоит поприветствовать и улыбнуться. Это непременно расположит его к себе. Хмурый сердитый продавец явно не будет располагать к себе покупателя. При показе квартиры проявляйте больше оптимизма, подробно отвечая на все поставленные вопросы.
А еще неплохо перед просмотром сделать небольшой косметический ремонт. Это освежит продаваемую квартиру. При этом появится больше шансов на ее быструю и выгодную продажу.