Как разместить объявление о продаже недвижимости?

Нужно продать дом или квартиру? Некоторым счастливчикам это удается в течение нескольких дней, другие же мучаются месяцами, а некоторые и годами. Что отличает первых продавцов от последних? Секрет прост: удачно составленное и размещенное объявление о продаже является залогом успеха.
Как разместить объявление о продаже недвижимости?

Нужно продать дом или квартиру? Некоторым счастливчикам это удается в течение нескольких дней, другие же мучаются месяцами, а некоторые и годами. Что отличает первых продавцов от последних? Секрет прост: удачно составленное и размещенное объявление о продаже является залогом успеха.

Как грамотно составить объявление?

Текст объявления. Здесь главное правило — писать честно, но при этом показать ваш дом или квартиру с наиболее выгодной стороны. Продумайте хорошо, какие у вашего предложения есть слабые и сильные стороны. Близость к центру, солнечная сторона, хороший ремонт — обязательно укажите. Постарайтесь недостатки превратить в достоинства. Например, если дом находится далеко от центра, то напишите, что он расположен в зеленом, тихом и уютном месте. Если окна квартиры выходят на шумную улицу, то можно написать, что из окна потрясающий вид, и так далее. Обязательно укажите общую площадь, площадь кухни, а также количество и площадь санузлов.

Фотографии. Наверняка вы сами, просматривая любопытства ради объявления о продаже квартир, останавливали свой взгляд на тех, которые с фотографиями. Сухой текст редко кого привлекает. Кроме того, фотографии помогают хотя бы приблизительно составить представление о выставленном на продажу объекте. Не бойтесь выставлять картинки, даже если квартира в плохом состоянии. Существует так называемый синдром обманутых ожиданий. То есть если при просмотре объект окажется совсем не таким, как его представлял потенциальный покупатель, то сделка вряд ли состоится. Фотографии лучше всего делать панорамные, без людей, а квартира или дом должны быть приведены в порядок. Желательно прикрепить рисунок планировки квартиры (можно сфотографировать техпаспорт) — он наглядно покажет все детали и исключит дополнительные вопросы.

Цена в объявлении. Это главный фактор, который влияет на скорость продажи объекта недвижимости. Здесь есть две крайности: продешевить, с целью продать побыстрее, или же поддаться соблазну выставить высокую цену в надежде, что найдется тот, которому нужен только ваш объект и никакой другой. Для определения рыночной цены вашего предложения лучше всего пригласить независимых экспертов по оценке недвижимости. Второй вариант — просмотреть объявления со схожими предложениями и получить некоторую среднюю величину. При указании цены в объявлении, прежде всего, спросите себя, как срочно вам нужно продать недвижимость. Если сроки короткие, то лучше не ловить журавля в небе, а сразу установить цену чуть ниже рыночной в расчете на скорого покупателя. Если же время не поджимает, то обычно риелторы рекомендуют установить начальную цену чуть выше желаемой и постепенно ее снижать при отсутствии спроса. Также учтите, что перед окончательной сделкой потенциальный клиент обязательно потребует хотя бы небольшую скидку

Где лучше разместить объявление

Интернет или периодическое издание. Несмотря на то, что периодические издания все еще охватывают определенный сегмент рынка, у них есть некоторые минусы: ограниченный тираж, низкая скорость приема и обработки информации. То есть вы можете дать объявление сегодня, а выйдет в свет оно только через неделю, а иногда и позже. Интернет при этом обладает несомненными преимуществами: динамичность обновления информации, широкий охват аудитории. Разместив объявление в интернете, теоретически уже через несколько минут вы даете возможность ознакомиться с ним любому пользователю Всемирной паутины.

Какой сайт выбрать. Согласитесь, что вы вряд ли покупаете ноутбук в гипермаркетах, предпочитая, скорее всего, специализированные магазины. Причина проста — там и выбор моделей больше, и консультанты лучше ориентируются в технических деталях. То же касается и интернет-ресурсов. На сайте, который продает все, начиная от мобильных телефонов и заканчивая коттеджами в Подмосковье, ваше объявление, скорее всего, затеряется. Потенциальный покупатель его или просто не найдет, или найдет, но не сможет сравнить с другими объектами, так как предложений будет немного. Поэтому здесь ответ однозначный — размещать на специализированных порталах о недвижимости.

Портал о недвижимости Tradro

На сегодняшний день портал о недвижимости является одним из лучших ресурсов для продажи и покупки недвижимости. Преимущества его очевидны:

— постоянно обновляемая обширная база данных объектов недвижимости;
— возможность бесплатно подать объявление;
— высокая посещаемость ресурса;
— возможность оставить в объявлении прямые контактные данные (телефон, email);
— представлены все виды недвижимости — от комнат до элитных вилл.

Кроме этого, на популярном сайте можно найти полезные советы по подбору и приобретению недвижимости, а также заказать дополнительные услуги — оценку недвижимости, срочный выкуп объектов и другие. Если вы грамотно продумаете и составите объявление о продаже недвижимости, то портал с удовольствием и абсолютно безвозмездно его разместит на своих просторах и будет радоваться вместе с вами быстрому и успешному решению квартирного вопроса.